Κάνει αυτό που χρειάζομαι, είναι εύκολο στη χρήση και η τιμή είναι λογική.
Ελλάδα
Φτιαγμένο στην Ελλάδα, για όλο τον κόσμο
Διαχείριση ακινήτων, με ευκολία.
Διαχειριστείτε κρατήσεις από Booking.com, Airbnb, Expedia και 80 ακόμη υποστηριζόμενα κανάλια, μαζί με τις απευθείας κρατήσεις σας. Συντονίστε την καθαριότητα, παρακολουθήστε προκαταβολές και κρατήστε τα τιμολόγια και τις φορολογικές σας υποχρεώσεις σε τάξη. Όλα από ένα περιβάλλον, όχι από πέντε καρτέλες. Με ενσωματωμένη υποστήριξη ΑΑΔΕ/myDATA για διαχειριστές στην Ελλάδα.
30ήμερη δωρεάν δοκιμή · Όλες οι λειτουργίες του Pro · Χωρίς πιστωτική κάρτα
Ένας channel manager μέσα στο PMS σας.
Ενημερώστε τις τιμές και τη διαθεσιμότητα στα συνδεδεμένα κανάλια σας. Οι νέες κρατήσεις εμφανίζονται στον ίδιο χώρο όπου διαχειρίζεστε τα καταλύματά σας.
Τι αλλάζει όταν σταματάτε να δουλεύετε πρόχειρα.
Ελλάδα
Η υποβολή στην ΑΑΔΕ μου έτρωγε ένα Σαββατοκύριακο με τον λογιστή κάθε μήνα. Τώρα τα τιμολόγια υποβάλλονται στο myDATA μόνα τους. Έχω μήνες να ανοίξω υπολογιστικό φύλλο.
Ελλάδα
Κάθε άλλη πλατφόρμα ήθελε ποσοστό από κάθε κράτηση. Μια σταθερή τιμή χωρίς προμήθεια ήταν κάτι καινούργιο για μένα. Επιτέλους ξέρω ακριβώς τι μου κοστίζει το λογισμικό κάθε μήνα.
Ιταλία
Έχω τέσσερα διαμερίσματα, αλλά τα «σοβαρά» συστήματα ήταν τιμολογημένα σαν να είχα σαράντα. Είναι το πρώτο που μπόρεσα πραγματικά να αντέξω χωρίς να μου τρώει το περιθώριο.
Ελλάδα
Με κάθε κράτηση έπρεπε να ανοίγω αμέσως Booking και Airbnb για να μπλοκάρω τις ίδιες ημερομηνίες. Τώρα βλέπω το email και συνεχίζω.
Γεωργία
Είχα κάνει μια διπλοκράτηση ένα Σαββατοκύριακο του Αυγούστου και ορκίστηκα ποτέ ξανά. Τώρα Airbnb και Booking μπλοκάρουν αυτόματα το ένα το άλλο και δουλεύω από ένα ημερολόγιο αντί για πέντε καρτέλες.
Ελλάδα
Τα συνεργεία καθαρισμού μου τηλεφωνούσαν κάθε πρωί αλλαγής ρωτώντας τι ακολουθεί. Τώρα το πρόγραμμα είναι στην εφαρμογή, απλώς το βλέπουν, και το τηλέφωνό μου σταμάτησε να χτυπά στις 9 το πρωί.
Ισπανία
Κρατούσα στο μυαλό μου ποιος χρωστούσε ακόμα υπόλοιπο, και καμιά φορά το ξεχνούσα. Τώρα κάθε προκαταβολή και υπόλοιπο είναι συνδεδεμένα με την κράτηση. Τίποτα δεν ξεφεύγει.
Γερμανία
Πρώτα βήματα
Μόνο 3 βήματα
για να ξεκινήσετε.
Αφού δημιουργήσετε λογαριασμό, προσθέστε ένα κατάλυμα, ορίστε τις τιμές σας και συνδέστε ένα κανάλι κρατήσεων.
Κάντε κύλιση για να δείτε τη διαδικασία
Βήμα 01 / 03 · Το κατάλυμά σας
Ξεκινήστε από τα βασικά.
Συμπληρώστε το όνομα, τον αριθμό επισκεπτών και τα στοιχεία του καταλύματος.
Βήμα 01 / 03 · Το κατάλυμά σας
Βάλτε το στον χάρτη.
Ορίστε την τοποθεσία του καταλύματος.
Βήμα 01 / 03 · Το κατάλυμά σας
Το κατάλυμα αποθηκεύτηκε.
Συνεχίστε με τις τιμές και τα κανάλια του Villa Eleni.
Βήμα 02 / 03 · Οι τιμές σας
Οι ημερομηνίες σας. Οι τιμές σας.
Ορίστε τιμές ανά διανυκτέρευση για τις ημερομηνίες που επιλέγετε.
Βήμα 03 / 03 · Τα κανάλια σας
Ενεργοποιήστε τη διαχείριση καναλιών.
Καταχωρίστε το κατάλυμα στον channel manager.
Βήμα 03 / 03 · Τα κανάλια σας
Συνδέστε τα κανάλια σας.
Ακολουθήστε τα βήματα σύνδεσης για το κανάλι που επιλέξατε.
Βήμα 03 / 03 · Τα κανάλια σας
Το πρώτο σας κατάλυμα έχει ρυθμιστεί.
Τα στοιχεία αποθηκεύτηκαν. Οι τιμές ορίστηκαν. Ένα κανάλι συνδέθηκε.
- Προσθέστε το πρώτο σας κατάλυμα: Ξεκινήστε από τα βασικά. Συμπληρώστε το όνομα, τον αριθμό επισκεπτών και τα στοιχεία του καταλύματος.
- Προσθέστε το πρώτο σας κατάλυμα: Βάλτε το στον χάρτη. Ορίστε την τοποθεσία του καταλύματος.
- Προσθέστε το πρώτο σας κατάλυμα: Το κατάλυμα αποθηκεύτηκε. Συνεχίστε με τις τιμές και τα κανάλια του Villa Eleni.
- Ορίστε τιμές ανά διανυκτέρευση: Οι ημερομηνίες σας. Οι τιμές σας. Ορίστε τιμές ανά διανυκτέρευση για τις ημερομηνίες που επιλέγετε.
- Συνδέστε το πρώτο σας κανάλι κρατήσεων: Ενεργοποιήστε τη διαχείριση καναλιών. Καταχωρίστε το κατάλυμα στον channel manager.
- Συνδέστε το πρώτο σας κανάλι κρατήσεων: Συνδέστε τα κανάλια σας. Ακολουθήστε τα βήματα σύνδεσης για το κανάλι που επιλέξατε.
- Συνδέστε το πρώτο σας κανάλι κρατήσεων: Το πρώτο σας κατάλυμα έχει ρυθμιστεί. Τα στοιχεία αποθηκεύτηκαν. Οι τιμές ορίστηκαν. Ένα κανάλι συνδέθηκε.
Έτσι ξεκινάτε
Από τη ρύθμιση.
Στην καθημερινότητα.
Το πρώτο σας κατάλυμα είναι μόνο η αρχή. Δείτε τις οθόνες που συνδέουν την καθημερινή διαχείριση.
Ξεκινήστε τη δωρεάν δοκιμήΟι τρεις οθόνες που χρειάζεται η ομάδα σας κάθε πρωί.
Κουρασμένοι να ανοίγετε πέντε καρτέλες πριν το πρώτο check-in; Κάθε οθόνη εδώ είναι χτισμένη γύρω από την καθημερινή δουλειά των διαχειριστών, όχι γύρω από πίνακες βάσης δεδομένων.
Κέντρο διαχείρισης κρατήσεων
Δείτε τι έρχεται το Σαββατοκύριακο πριν τρέχετε τελευταία στιγμή.
Inbox επισκεπτών & CRM
Κρατήστε ολόκληρη τη συζήτηση πάνω στην κράτηση, ώστε τίποτα να μη ζει σε ξεχωριστό inbox.
Συμμόρφωση και έσοδα
Κλείστε κάθε διαμονή με καθαρά έσοδα και εικόνα της φορολογικής υποβολής.
Ελληνική φορολογική συμμόρφωση
ΑΑΔΕ και myDATA, ενσωματωμένα στην καθημερινή σας ροή.
Όχι ξεχωριστό εργαλείο. Όχι πρόσθετο τρίτου. Η ελληνική φορολογική συμμόρφωση τρέχει μέσα στο ίδιο σύστημα όπου διαχειρίζεστε κρατήσεις και επισκέπτες.
Τα τιμολόγια εκδίδονται από τα δεδομένα της κράτησης, με σωστούς συντελεστές ΦΠΑ και κατηγορίες καταλύματος για βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Υποβολή μέσω REST API στην ΑΑΔΕ, με XML συμβατό με XSD και παρακολούθηση MARK. Χωρίς ξαναπληκτρολόγηση σε κρατικές πλατφόρμες.
Το ΤΑΚΚ υπολογίζεται με βάση την κατηγορία καταλύματος στην ΑΑΔΕ, σύμφωνα με τον Ν. 5073/2023. Εφαρμόζεται αυτόματα σε κάθε διαμονή.
Κάθε πληρωμή παρακολουθείται από την προκαταβολή του επισκέπτη μέχρι το τελικό τιμολόγιο και την κατάσταση υποβολής στην ΑΑΔΕ. Χωρίς διασταυρώσεις σε spreadsheets.
Κάθε διαχειριστής συνδέει τους δικούς του κωδικούς πρόσβασης ΑΑΔΕ. Η έκδοση τιμολογίων και η υποβολή στο myDATA λειτουργούν ήδη σήμερα και δεν απαιτούν πιστοποίηση παρόχου. Δείτε πώς λειτουργεί η τιμολόγηση ΑΑΔΕ και myDATA μέσα σε λογισμικό διαχείρισης βραχυχρόνιων μισθώσεων για την Ελλάδα.
Ξεκάθαρες τιμές
Ξεκινήστε με 30ήμερη δωρεάν δοκιμή. Διαλέξτε πλάνο όταν είστε έτοιμοι. Ακύρωση οποτεδήποτε.
19 €
/μήνα
πλέον ΦΠΑ
15,83 €/μήνα · 2 μήνες δωρεάν
Για διαχειριστές με έως 5 βραχυχρόνιες μισθώσεις.
- Έως 5 καταλύματα
- Channel manager (83 υποστηριζόμενα κανάλια)
- Διαχείριση κρατήσεων & ημερολόγιο
- Παρακολούθηση πληρωμών & προκαταβολών
- Πίνακας λειτουργίας
- Υποστήριξη μέσω email
29 €
/μήνα
πλέον ΦΠΑ
21,75 €/μήνα · 3 μήνες δωρεάν
Όλα όσα έχει το Standard, μαζί με εργαλεία για ομάδες που μεγαλώνουν.
- Έως 10 καταλύματα
- Τιμολόγηση & ΑΑΔΕ/myDATA
- Βοηθός AI
- CRM επισκεπτών & messaging
- Συντονισμός καθαριότητας
- Προηγμένες αναφορές
- Υποστήριξη προτεραιότητας
- Εκπτωτικές τιμές προσθέτων
Ας μιλήσουμε
Περισσότερα καταλύματα, ξενοδοχειακά ακίνητα ή συγκεκριμένες ανάγκες διασύνδεσης; Φτιάχνουμε πλάνο που ταιριάζει.
- Αποκλειστικό onboarding
- Τιμές βάσει όγκου
- Προσαρμοσμένες διασυνδέσεις
- Υποστήριξη προτεραιότητας
Οι τιμές δεν περιλαμβάνουν ΦΠΑ. Ο ΦΠΑ προστίθεται κατά την ολοκλήρωση με βάση τη χώρα και το καθεστώς ΦΠΑ σας — 24% για πελάτες στην Ελλάδα.
Πρόσθετα
Ξεπεράστε τα όρια του πλάνου σας χωρίς να αλλάξετε κατηγορία.
Πρόσθετο
Standard
Pro
Επιπλέον κατάλυμα
Standard: 4,00 €/μήνα
Pro: 3,00 €/μήνα
Διαχείριση ξενοδοχείου
Standard: 40,00 €/μήνα
Pro: 30,00 €/μήνα
Ερωτήσεις πριν ξεκινήσετε τη δοκιμή.
Περιλαμβάνει το Y-Concierge channel manager;
Το Y-Concierge περιλαμβάνει channel manager σε κάθε πλάνο, ακόμη και στη δωρεάν δοκιμή, χωρίς ξεχωριστή συνδρομή. Υποστηρίζει Booking.com, Airbnb, Expedia και 80 ακόμη κανάλια. Δείτε τον κατάλογο καναλιών για τη σύνδεση που χρειάζεστε.
Είναι το κατάλληλο εργαλείο αν διαχειρίζομαι μόνο 5–10 καταλύματα;
Ναι, και δεν θα το ξεπεράσετε. Είναι φτιαγμένο για ανεξάρτητους διαχειριστές που θέλουν ένα εργαλείο προσαρμοσμένο στον τρόπο που δουλεύει μια ευέλικτη ομάδα, και κλιμακώνεται καθαρά καθώς μεγαλώνετε. Το Standard καλύπτει έως 5 καταλύματα στα 19 €/μήνα, το Pro έως 10 στα 29 €/μήνα, κάθε επιπλέον κατάλυμα στα 4 €/μήνα, και το πλάνο Custom καλύπτει περισσότερα καταλύματα και μικρά ξενοδοχεία, οπότε λειτουργεί είτε διαχειρίζεστε μια χούφτα καταλύματα είτε μερικές εκατοντάδες.
Τι γίνεται όταν τελειώσει η 30ήμερη δωρεάν δοκιμή μου;
Επιλέγετε πλάνο ή ο λογαριασμός σας παραμένει διαθέσιμος μόνο για ανάγνωση για 90 ημέρες. Δεν υπάρχει αυτόματη χρέωση και δεν χρειάζεται πιστωτική κάρτα για να ξεκινήσετε. Αν αποφασίσετε να μη συνεχίσετε, μπορείτε να εξάγετε τα δεδομένα σας μέσα σε αυτό το διάστημα.
Πώς λειτουργεί η φορολογική συμμόρφωση; (ΑΑΔΕ/myDATA για την Ελλάδα)
Τα τιμολόγια εκδίδονται από τα δεδομένα των κρατήσεών σας, με τους σωστούς συντελεστές ΦΠΑ για βραχυχρόνια διαμονή. Το σύστημα υποβάλλει απευθείας στην ΑΑΔΕ μέσω REST API, με XML συμβατό με XSD και παρακολούθηση MARK. Το Τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση (ΤΑΚΚ), σύμφωνα με τον Ν. 5073/2023, υπολογίζεται ανά κατηγορία καταλύματος. Κάθε διαχειριστής χρησιμοποιεί τους δικούς του κωδικούς πρόσβασης ΑΑΔΕ. Η έκδοση τιμολογίων και η υποβολή στο myDATA λειτουργούν ήδη σήμερα και δεν απαιτούν πιστοποίηση παρόχου.
Μπορώ να μεταφερθώ από υπολογιστικά φύλλα ή άλλο PMS;
Ναι. Εκτιμώμενος χρόνος ρύθμισης: περίπου 2 ώρες. Προσθέστε τα καταλύματά σας, ορίστε τις τιμές σας και επιλέξτε τα κανάλια σας. Αν μεταφέρεστε από άλλο σύστημα, μπορείτε να το διατηρήσετε παράλληλα κατά τη διάρκεια της 30ήμερης δοκιμής μέχρι να είστε έτοιμοι για την πλήρη μετάβαση.
Ποιος βρίσκεται πίσω από το Y-Concierge;
Το Y-Concierge αναπτύσσεται από την Ydea Tech, ελληνική εταιρεία που ίδρυσε ο Ηλίας Μεζίτης. Ο Ηλίας διαχειρίζεται καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα και αυτή η εμπειρία τον οδήγησε να δημιουργήσει το Y-Concierge. Διαβάστε περισσότερα για την εταιρεία και τον ιδρυτή της ή δείτε το προφίλ του στο LinkedIn.
Υπάρχουν κρυφές χρεώσεις ή μακροχρόνια συμβόλαια;
Όχι. Δεν υπάρχει κόστος εγκατάστασης και δεν υπάρχουν μακροχρόνια συμβόλαια. Η χρέωση είναι μηνιαία ή ετήσια, με περίπου 17% εξοικονόμηση στο Standard (2 μήνες δωρεάν) και 25% στο Pro (3 μήνες δωρεάν) όταν πληρώνετε ετήσια. Τα μόνα επιπλέον κόστη είναι τα πρόσθετα ανά κατάλυμα αν ξεπεράσετε το όριο του πλάνου σας (4 €/μήνα ανά επιπλέον κατάλυμα στο Standard, 3 €/μήνα στο Pro). Η διαχείριση ξενοδοχείου είναι ξεχωριστό πρόσθετο στα 40 €/μήνα (Standard) ή 30 €/μήνα (Pro). Όλες οι τιμές εμφανίζονται σε αυτή τη σελίδα και δεν περιλαμβάνουν ΦΠΑ· ο ΦΠΑ προστίθεται κατά την ολοκλήρωση με βάση τη χώρα και το καθεστώς ΦΠΑ σας.
Προτιμάτε καθοδηγούμενη παρουσίαση;
Δείτε πώς ταιριάζει στα δικά σας καταλύματα.
Κλείστε μια 20λεπτη κλήση και θα δούμε πώς το Y-Concierge καλύπτει το μείγμα των καταλυμάτων σας, τη δομή της ομάδας σας και τις φορολογικές σας ανάγκες.